京城住宅新增供应将持续井喷

http://www.xxfang.com 2010年9月16日14时18分 来源:北京青年报

  近一个多月以来购房者也正在发现,由于去年下半年新开工的项目开始陆续入市,市场上可供选择的楼盘逐渐多了起来。而国家统计局数据显示,近一年半来新开工面积超过20亿平方米,约等于之前三年的总和。也就是说,在未来相当时间内,市场供应量将会显著增加。

  来自亚豪的统计数据显示,9月北京市计划开盘的普通住宅项目已近40个,其中约18个左右的纯新盘几乎是集中扎堆面市。
同时,北京市房地产交易管理网数据显示,截至9月第一周,北京市一共有约11万套商品住宅可售,待售商品房比5月初足足增加了近两万套。 而来自权威机构统计数据显示,北京市近一年半来新开工的房屋面积已经相当于之前三年的总和,其基数之庞大可见一斑。

  “房屋从新开工到预售一般需要一年左右时间。由于4月来楼市成交因调控大幅下降,也就是说,从2009年至今70%以上新开工房屋中的大部分将在接下来的半年到一年内集中转化为销售供应。”北京某房地产研究院副院长牟增彬认为,根据计划今年北京市还将要完成700万平方米以上的保障房工程。这些新增供应,对于当前僵持不下的楼市来说,势必将是一股改变现有格局的巨大力量。


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