左脸晴 右脸阴

http://www.xxfang.com 2006年2月20日16时6分 来源:大河报
去年12月,最后一个月,楼市均价达到2927元,比去年同期增长23.29%。其中,住宅类物业的销售每平方米均价比上月再涨212元,达到2534元。

    至此,房地产价格达到了全年价格的最高点,中原楼市完成了“关门红”。

    回头盘点2004年全年,房地产全年飘红的态势,让开发商喜笑颜开:

    省会房地产开发、销售首次双双突破500万平方米大关;全年平均房价上涨300元,整体均价每平方米达到2616元,比去年增加13%。其中,住宅均价每平方米达到2297元,非住宅每平方米均价达到5984元,分别比上年增加9%和16%。随着一级市场的波澜壮阔,二手房市场也水涨船高,全年成交13420套,比上年增长了53%。

    上述数字来自房管部门近日发布的省会房地产权威年度报告。本刊5000字的分析报道,归纳为一个字就是“火”。

    但市场是由买卖双方组成的,在卖方一片喊涨的时候,作为市场另一极的消费者是如何看如何想的呢?本期本报委托一调查公司对500个购房者进行了调查。显示的结果却大相径庭。

    该调查显示,对于2004年的房价,有51%的被调查者完全不能接受,而完全能够接受的比例仅为9.8%。对于2005年楼市的价格,有一半的购房者不认为会大涨,而只是会比较稳定。

    市场在此陷入左脸晴右脸阴的无比尴尬中。卖方和买方对于房价看法的差异,反映了两者心理上不同的期待和需求,这本属正常情况,但两者看法有如此大的差异,就需要市场冷静思索了。

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